Selling Process

1. 비지니스 중개인 선정

  비지니스를 팔기로 결정했다면 믿을 수 있는 비지니스 전문 중개인을 선정한다. 셀러를 대변하는 중개인이 마케팅, 쇼잉, 오퍼 제출과 협상에서 클로징까지 맏아준다.

 

2. 거래가격의 산정

 기본적으로 비지니스 거래 가격을 결정짓는 사항은 현재 있는 인테리어 등 시설, 기계, 물품, 리즈 조건, 위치, 비지니스 명칭, 권리금 (Goodwill)등 이다.  권리금은 기준 비지니스를 통해 이루어진 안정된 단골고객과 매출금액에 대한 가치로 보시면 된다. 현실적으로 비지니스의  Market Value는 산정하기 어렵기 때문에 개별의 상황에  따라 다른 가격으로 거래되는 것이 일반적이며 그 가겨은 실제 Market Value 보다 높거나 낮을 가능성은 항상 있다. 년 순이익 (Net Operating Income)에 1.5~2 배 정도로 계산하는 방법도 있고, 레스토랑 자리에 경우 기계, 물품, 리즈 조건, 위치 만으로도 결정될수도 있다. 

 

3. 비지니스 정보 수집

 - Copy of Lease 

 - 지난 2년간의 Fianacial Statement

 - Copy of Permits

 - Contract (if any)

 - Equipment List (장비 리스트)

 

비지니스를 소개하기위한 위의 기본 자료들을 준비해 둔다. 

 

4. 마케팅

  MLS에 비지니스 등록을 출발로 마케팅이 시작된다.  

 

5. 쇼잉 & 네고 

 선정한 중개인이 바이어 & 바이어 리얼터를 상대로 쇼잉에서 부터 오퍼 제출, 네고에 이르기까지 책임지고 진행한다. 

 

6. Closing

  조건해제가 끝난 오퍼가 있으면 변호사를 선임하여 Closing까지 함께 일한다. 이때 클로징 전에 밀린 세금이 있다거나, 고장난 장비가 있다거나 할 경우에는 미리미리 신경을 써 끝 마무리를 깨끗이 한다. 

 

비지니스를 파시기로 결정하셨다면 지금 연락 주세요!

 

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